物件概要

名称 ビ・ウェル大元一丁目
所在地 岡山県岡山市北区大元1丁目11番107
交通 岡電バス、下電バス｢大元一丁目｣バス停徒歩3分
用途地域 近隣商業地域
地　目 宅地
容積率 300％
建ぺい率 80%（角地緩和：90％）
敷地面積 696.12m²
建築面積 319.14m²
建築延床面積 2,507.81m²
構造・規模 鉄筋コンクリート造、10階建て
総戸数 27戸
建築確認番号 第ERI-23029140号（2023年9月28日）
分譲戸数 27戸
販売価格 3,130万円～4,580万円
最多販売価格帯 3,200万円台（5戸）
間取り 2LDK〜4LDK
住居専有面積 62.69m²～84.47m²
専用ポーチ面積 3.14m²～7.30m²
バルコニー面積 10.45m²～26.67m²
国土利用計画法 届出不要
敷地所有者 和建設株式会社
分譲後の権利形態 専有面積の割合による区分所有者の共有
竣工予定 2025年2月末
入居予定 2025年3月末
管理形態 区分所有者全員による管理組合を設立し、その後管理組合と当社指定の管理会社の間で管理委託契約を締結して頂きます。
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理費（月額） 6,500円～8,700円
修繕積立金（月額） 4,100円～5,500円
修繕積立一時金(一括払い） 395,000円～532,000円
環境整備一時金（一括払い） 12,600円～16,900円
ゴミ収集費（月額） 1,450円
駐車場 敷地内27区画（月額使用料：4,000円～12,000円）
バイク置場 3台（月額使用料：1,000円)
自転車置場 59台（スライドラック式33台、2段式20台、平置き6台）（月額使用料：100円～200円）
インターネット使用料（月額） 1,600円
手付金等保証機関 株式会社中国銀行
設計図書閲覧場所 和建設株式会社 岡山支店、マンションギャラリー
事業主・販売主 和建設株式会社
設計・施工 和建設株式会社一級建築士事務所・和建設株式会社
販売代理 株式会社ウェスト・ビューロー
※情報更新日／2023年12月1日
※竣工予定日、入居予定日は工程上変更となる場合がございます。※各面積は、行政指導等により変更となる場合がございます。※各面積は、壁芯面積ですので登記面積はこれより少なくなります。

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フリーダイヤル0120-090-898

営業時間／10：00〜19：00　
定休日／火・水曜日（祝日は営業・木曜が振替休日）

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※写真最上段の完成予想図は図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。また、家具・備品等に関しましては配置例を示したもので販売価格には含まれません。予めご了承ください。 ※掲載の航空写真は2023年9月に撮影したものに一部CG加工を施したものです。※表示距離は地図上の概測距離で徒歩=80m／分で算出し端数を切り上げております。※掲載の室内写真は「ビ・ウェル 大元一丁目」のモデルルームを撮影したもので実際の仕様・仕上げとは異なる場合があります。また、モデルルーム室内には設計変更が施されており、照明計画・造作家具・インテリア等には有償オプションが含まれます。
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